Sommario:

1. Housing e città.
2. Il ruolo del “diritto all’abitazione” nella rigenerazione urbana.
3. Percorso di lavoro sperimentale: verso l’housing innovativo e sostenibile.
4. Case studies.
5. Riflessioni e valutazioni conclusive.

Abstract:

Over the last decades, the housing sector has faced a huge crisis related to sustainability, accessibility and adaptation to climate change. More and more families, in fact, are in difficulty due to low incomes and too high rents, as well as a lack of affordable housing. The pre-existing difficulties have been worsened by the advent of SARS-CoV-2, a virus that has highlighted the importance of the “right to housing”. This article analyzes three different case studies in order to propose a new approach to housing and the city itself, based on the concept of “city as a commons”, a strategy of urban co-governance aimed at strengthening the dialogue between different urban actors, able to facilitate interventions of urban regeneration and redevelopment. Innovative procurement, technological and digital knowledge, as well as new methods of financing, are valuable elements that make up a toolkit of legal and economic solutions able to offer an effective and efficient response to urban discomfort.

Negli ultimi decenni il settore abitativo ha dovuto fronteggiato sfide legate alla sostenibilità, accessibilità e all’adattamento ai cambiamenti climatici. Sempre più famiglie, si trovano nella impossibilità di accedere ad una casa a causa di redditi bassi e canoni troppo alti, oltre che per una mancanza di case a prezzi accessibili. Le preesistenti difficoltà sono state aggravate dall’avvento del SARS-CoV-2, virus che ha evidenziato l’importanza del “diritto all’abitazione”. Il presente articolo analizza tre diversi case studies per arrivare a proporre un nuovo approccio all’abitazione e alla città fondato sul concetto di “city as a commons”, strategia di co-governance urbana volta a rafforzare il dialogo tra i diversi attori urbani, in grado di facilitare interventi di rigenerazione e riqualificazione urbana. Appalti innovativi, conoscenza tecnologica e digitale, nonché nuove modalità di finanziamento rappresentano preziosi tasselli che compongono un toolkit di soluzioni giuridiche ed economiche in grado di offrire una efficace ed efficiente risposta al disagio urbano.